17-18 октября 2014 – Практический семинар «Важные вопросы в управлении МКД. Лицензирование. Капремонт. ОДН», г. Москва, ГК «Измайлово Альфа»

Спикеры семинара:

Демченко Оксана Николаевна, директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства  энергосбережения и повышения энергетической эффективности Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

Кочетков Юрий Владимирович, генеральный директор компании Бурмистр.ру, автор и модератор форума по управлению МКД  www.forum.burmistr.ru

Шилина Мария Николаевна, руководитель Дирекции по проблемам ЖКХ аналитического центра при Правительстве Российской Федерации

Субботин Виталий Николаевич, Заведующий кафедрой «Строительство и Девелопмент» и «Городское хозяйство и ЖКХ», преподаватель Русской Школы Управления

 

 

Программа мероприятия:


17 октября


Секция 1: «Начисление платы за жилищные и коммунальные услуги. ОДН - спорные вопросы», «Начисление платы за жилищные и коммунальные услуги. Как договориться с РСО?»

 

Основные вопросы секции:

 

  • Споры с РСО относительно определения объемов водоотведения в МКД (ОДН по канализации). Позиция ВАС РФ.
  • Определение объемов ОДН при аренде общего имущества МКД (подсветка рекламы, подвалы, чердаки, технические этажи и т.д.)
  • Понятие потребителя коммунальных услуг и особенности выставление коммунальных услуг арендаторам нежилых помещений в свете позиции Высшего арбитражного суда РФ.
  • Нюансы перехода на непосредственный способ управления многоквартирными домами
  • Договора управления, при прямых расчетах с потребителями за коммунальные услуги;
  • Порядок расчета стоимости коммунальных услуг при использовании оборудования входящего в состав общего имущества МКД;
  • Спорные вопросы  по сложившейся практике заключения договоров на начисление и прием платежей за коммунальные услуги и рекомендации по их разрешению
  • Судебная практика при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями.

 

 

Секция 2: «Новый  порядок работы системы капитального ремонта многоквартирных домов»

 

Основные вопросы секции:

 

  • Особенности формирования фондов капитального ремонта;
  • Взаимодействие УО с региональным оператором;
  • Особенности работы по спецсчетам;
  • Структура формирования спецсчета;
  • Финансирование капитального ремонта;
  • Принципы работы с «общим котлом»;
  • Рекомендации по организации и проведению энергоэффективных мероприятий в многоквартирных домах по энергосервисному договору;
  • Первые результаты работы региональных операторов.

 

 

18 октября

 

Секция 3: «Лицензирование деятельности управляющих организаций», «Лицензирование деятельности управляющих организаций»

 

Основные вопросы секции:

 

  • Основные понятия лицензирования УО. Нормативно-правовая база;
  • Требования к квалификации (аттестации) должностных лиц управляющих организаций в целях получения лицензии и соблюдения лицензионных требований.
  • Порядок подачи заявления и документов на лицензирование. Особенности подготовки сведений и документов, прилагаемых к заявлению. Основания отказа в предоставлении лицензии;
  • Контроль выдачи лицензий;
  • Процедура лишения лицензий, аннулирование лицензии,
  • Лицензирование ТСЖ.
  • Осуществление расчетов за поставленные коммунальные услуги в связи с приостановлением действия лицензии.
  • Получение Квалификационного аттестата,
  • Штрафы
  • Основные функции Госжилнадзора;
  • Управление  многоквартирными домами без лицензии – санкции и штрафы;
  • Основания для дисквалификации УО или ТСЖ за не выполнение требований законодательства. 

User Login